Thông tin tổng quan Khu đô thị mới Núi Hạm cách thành phố Hạ Long 3km, tọa lạc tại Phường Hồng Hà và Phường Hà Tu. Dự án có quy mô 49,3 ha bao gồm: 1 toà căn hộ cao 30 tầng và hơn 700 căn liền kề shophouse, trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, phố thương mại, nhà để xe, trường học, khu hành chính, khu biệt thự.
Quyết định số 255 ngày 21/01/2019 dự án Khu đô thị mới quận Hồng Hà và quận Hà Tu, thành phố Hạ Long đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, ngày 28/4/2020 được phê duyệt. Quyết định số 1385 đã thực hiện điều chỉnh quy hoạch tổng thể, với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 60,89 ha. Trong tổng diện tích giải phóng mặt bằng 42,7 ha, có 34,4 ha đất được UBND tỉnh thu hồi từ Tập đoàn Công nghiệp Than Việt Nam và bàn giao cho thành phố Hạ Long quản lý do đã hết thời hạn giao đất quản lý.
Phê duyệt dự án khu đô thị Núi Hạm Quảng Ninh
Diện tích thu hồi đất tại TP Hạ Long là hơn 8 ha, trong đó: 3,03 ha cho 95 hộ dân; 3,67 ha cho 3 đơn vị là Công ty Kho vận và Cảng Cẩm Phả, Công ty Cổ phần Cơ khí Hòn Gai, Công ty Tuyển than Hòn Gai và 1,6 ha của đất mặt và đất dưới mặt đất ở Vịnh Hạ Long Đất khác thuộc sở hữu của City đang được quản lý. Cho đến nay, tiến độ giải phóng khá chậm so với chỉ đạo của tỉnh. Trong đó, Nhà máy Tuyển than Nam Cầu Trắng đã chính thức ngừng hoạt động kể từ ngày 1/1/2019. tuy nhiên đến nay các thiết bị, tài sản của nhà máy cũng chưa được tháo dỡ, di chuyển hết.
Hình ảnh khu đô thị núi hạm đang triển khai xây dựng sớm đưa vào hoạt động du lịch
Trước đây, khu vực này đã được quy hoạch chi tiết, nhưng nay đã xuất hiện một yếu tố khách quan mới, đó là việc nhà nước đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng, làm tăng giá trị đất nền và sử dụng đất trong khu vực. Trong đó nổi bật là công trình tường chắn sóng Trần Quốc Nghiễn và dự án đường biên giới Hạ Long – Kim Pahai nối dài đến Khu kinh tế Vân Đồn trong tương lai, vừa được đưa vào khai thác và phát triển cùng với khu du lịch suối khoáng cao cấp Quang Hanh.
Đây cũng là quỹ đất duy nhất còn lại phía Đông TP Hạ Long đủ lớn (trên 50 ha) để thu hút các nhà đầu tư, hình thành trung tâm du lịch, dịch vụ, kinh doanh cao cấp kết nối các trung tâm du lịch chính từ Vân Đồn đến Cẩm Phả, Hạ Long; và Vịnh Hạ Long – Vịnh Bái Tử Long. Do nhu cầu khách quan, cần điều chỉnh quy hoạch vùng theo điều kiện của địa phương, hình thành quỹ đất phát triển, thu hút các nhà đầu tư có năng lực, uy tín, thương hiệu với các dự án, sản phẩm du lịch quy mô lớn.
Mặt bằng tổng quan dự án nghỉ dưỡng du lịch núi hạm
Bên cạnh đó, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh tập trung chỉ đạo giải quyết dứt điểm các công việc liên quan đến GPMB, xử lý tài sản đối với các đơn vị thuộc Tập đoàn Công nghiệp Than Việt Nam theo quy định của pháp luật. Phấn đấu trong tháng 8 sẽ hoàn thành thu hồi 3,67 ha đất của 3 đơn vị thuộc Công ty Kho vận cảng Jinpa; Công ty TNHH Máy móc Hongji và Công ty xúc tiến đầu tư than Hongji cũng nhanh chóng đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng cho 95 hộ dân.
Triển khai phát triển khu đô thị được phê duyệt
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch mới núi Hàm và huyện Hà Tu thuộc huyện Hồng Hà, thành phố Hạ Long. Được phê duyệt, ranh giới phía Đông Bắc của khu đô thị giáp đường ; phía Tây giáp đường Trần Quốc Nghiễn và đường Điện Biên Phủ; phía Đông Nam giáp ranh giới biển nối thành phố Hạ Long và Kim Pả; phần mở rộng về phía Tây Bắc giáp nghiên cứu và trang trí Khu nhà ở hiện tại.
Khu đô thị mới có diện tích nghiên cứu xây dựng là 60,89ha, gồm 139.958m2 đất ở; 38.781m2 nhà liên kế; 66.956m2 biệt thự; 21.638m2 dự án hỗn hợp (chung cư, kinh doanh, văn phòng …); mét rộng; 8.404m2 đất dịch vụ công cộng; 3.548m2 đất hành chính… Là khu đô thị khang trang, hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, bao gồm các cụm nhà ở và các công trình dịch vụ công cộng, cây xanh…
Quyết định phê duyệt 1/500 khu đô thị núi hạm
Phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn của thành phố. Phong cách kiến trúc và phương pháp quản lý đô thị dài hạn Đối với việc xây dựng huyện này, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu UBND TP Hạ Long chịu trách nhiệm quản lý quy hoạch; công bố quy hoạch đã được phê duyệt; xác định đủ 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội tại Thành phố Hạ Long, tương đương khoảng 2,0 ha đất.
Quyết tâm đưa khu đô thị thành nơi du lịch mới
Đồng thời, đối với các công trình xây dựng không phù hợp với quy hoạch được duyệt sẽ đình chỉ thi công theo quy định hiện hành, xử phạt hành chính, cưỡng chế phá dỡ; ý kiến tại tờ trình số 709 / TTr-SXD của Bộ Xây dựng vào ngày 28/12/2018 sẽ được thực hiện. Bộ Xây dựng quản lý hiện trạng quy hoạch xây dựng và quản lý, lưu trữ hồ sơ quy hoạch, khi Ủy ban nhân dân tỉnh lựa chọn chủ đầu tư thì giao hồ sơ quy hoạch cho chủ đầu tư thực hiện.
Khu Núi Hầm thành phố mới sẽ hình thành đô thị văn minh hiện đại Xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng đô thị, tạo môi trường sống tiện nghi, thân thiện, thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa, du lịch; kết nối đồng thời hạ tầng công nghệ và các khu vực lân cận. Đơn vị tư vấn đưa ra 02 phương án quy hoạch, trong đó phương án 1 có mật độ xây dựng cao, tận dụng giá trị vốn của đất; phương án 2 có mật độ xây dựng thấp, sinh thái cảnh quan thấp. Theo đồ án quy hoạch của đơn vị tư vấn, các ý kiến đóng góp
Núi hạm được quy hoạch mang lại lợi ích lớn cho khu đô thị
Về kết nối giao thông, khu đô thị cần nghiên cứu phương án xây dựng đường trục chính 6 làn xe, kết nối đồng bộ cùng tuyến đường bao biển từ Cung Cá Heo đến Cột 8; các đường gom phải đảm bảo 4 làn xe, đồng thời tính toán, nghiên cứu lại việc kết nối giao thông với QL 18A. Tính toán phương án thu gom, xử lý nước thải cho toàn bộ khu đô thị; nghiên cứu việc xây dựng cảng khách du lịch tại khu đô thị; ưu tiên quỹ đất xây dựng trường học, công viên.
